我院李志坚理事长参加“越秀区各级人大代表到荔湾区检查人居环境整治”工作
栏目:研院动态/The Latest 发布时间:2020-08-20
8月18日,越秀区人大常委会组织五级人大代表跨区域交叉检查荔湾区人居环境整治工作并召开座谈会,对当前荔湾区人居环境治理的优化提出了建议。我院李志坚理事长作为第一明查小组成员出席此次活动。

为持续深入学习贯彻习近平总书记的重要讲话精神,坚定不移推动广州实现老城市新活力、“四个新出彩”,8月18日,越秀区人大常委会组织五级人大代表跨区域交叉检查荔湾区人居环境整治工作并召开座谈会,对当前荔湾区人居环境治理的优化提出了建议。我院李志坚理事长作为第一明查小组成员出席此次活动。

老旧小区微改造小组重点检查了泮塘五约和永庆坊的改造情况,实地了解了泮塘五约项目和永庆坊街区在对建筑物局部拆建、功能置换、保留修缮,以及周边环境治理和保护历史文化资源等方面的改造进度。

随后在荔湾区住建局召开的座谈会上,荔湾区住建局就荔湾区老旧小区改造的总体情况、主要做法、工作成效和存在的问题等方面进行了汇报。

荔湾区住建局表示,近几年,随着老旧小区微改造项目逐步完成,城区面貌和功能得到了显著改善,具有代表性的泮塘五约和恩宁路改造项目分别被列为住建部老旧小区改造试点和国家历史建筑保护利用试点。

在老旧小区微改造的过程中,荔湾区采取了一系列先进做法:






一是基层党建结合社区自治,创新社会治理模式。组织社区居民讨论改造方案,充分尊重民意,逐步形成“政府引导、居民决策”的共建共治共享社会治理格局。






二是改造重点结合居民“痛点”,服务群众讲求实效。重点改造老旧小区的化粪池、排水、被损坏的绿化带和环卫设施,全面安装监控和门禁系统,打造平安小区,优化老旧小区微改造审批流程,确保项目高效推进。






三是政府投入结合社会参与,激发市场主体活力。荔湾区政府在老旧小区改造中投入引导,形成有效激励,带动社会广泛参与,在永庆坊项目中率先采用BOT模式,通过公开招商引入企业建设经营。目前,由万科投资10.7亿元的永庆坊二期项目正在实施中。






四是改善环境结合提升功能,提升城区环境品质。荔湾区坚持“面子里子一起补”,从楼内修缮、“三线”整治、管道疏通、消防设施建设、综合配套和外部环境提升共5个方面、60项工作,对老旧小区微改造内容予以明确,由居民“点单式”选择进行改造,精准解决好居民最关心、最急迫的问题。






五是改造小区结合传承文脉,活化延续历史文化。在历史文化街区改造的过程中遵循“修旧如旧”的原则,保有原有街区的街巷肌理,以西关泮塘、十三行、恩宁路片区为核心,重点打造西关历史文化街区。

荔湾区住建局表示,下一步荔湾区将继续加快推进施工进度,做好资金安排,确保老旧小区三年行动计划在2020年6月前保质保量完成。



李志坚理事长指出,荔湾区老旧小区微改造卓有成效,初步落实了习近平总书记关于老城市新活力的指示,并提出了以下两点意见:






一是探索老旧小区开发的新模式、新机制。当前开发的项目部分由政府投入,荔湾区可以尝试借鉴文和友等项目的开发机制,以纯市场化模式进行工程运作。






二是荔湾区老旧小区改造仍需文化之“魂”的引领。在改造过程中可深入挖掘十三行和海上丝绸之路等开放性的历史文化资源,充分展示广州特色文化,发挥文化对人居环境优化的促进作用。